dimanche 30 décembre 2012

Au Pays des Vans aussi... "l'union fait la force"!

     Ce samedi 29 décembre 2012, nous étions très heureux d'accueillir l'Association Païolive représentée par son secrétaire général Père Jean-François Holthof, ainsi que l'Association Sepa-dpv (Sauvegarde Environnementale, Patrimoniale et Agricole du Pays des Vans).
     Dans un premier temps, nous avons visité la zone soumise à PVR du Vignal, en montrant par exemple la retenue collinaire, en expliquant le tracé prévu de la voirie et des réseaux, etc, etc... , ensuite une réunion informelle s'est organisée à laquelle Mr. Gateau (Président Aurpev) a pu finalement se joindre.

Les Associations Païolive et Sepa-Dpv en visite au Vignal ce samedi 29/12/2012.
De gauche à droite:  Père Jean-François Holthof (Païolive), Mme Monique Jarrige & Mr. William Terrillon (Sepa-dpv)
     Présentations:
- Association Païolive: cette Association fondée en 2004 et comptant aujourd'hui à peu près deux centaines d'adhérents a pour but d'étudier et de protéger le site remarquable qu'est le Bois de Païolive ( faisant partie intégrante de notre paysage au Vignal ). Cette Association compte parmi son comité de parrainage des noms de scientifiques prestigieux comme Patrick Blandin (Muséum National d'Histoire Naturelle) ou Jean-Marie Pelt (Professeur en Biologie et Président de l'Institut Européen d'Ecologie.
- Association Sepa-dpv: cette Association créée en 2010 par des habitants de Chassagnes soucieux des questions d'Urbanisme et d'Environnement (entre autres) et inquiets de la pression immobilière sévissant sur cette commune (les parallèles avec l'Aurpev sont troublants, non? :=) )

       Il fût donc très intéressant d'échanger sur les ZNIEFF, la DDT (Direction Départementale des Territoires) , les PLU, les POS et autres SCOT (tous ces acronymes dont les Français raffolent... ;=)) ). Une des remarques de Jean-François Holthof nous interpelle: "Aucune commune des environs n'a jamais réalisé, à sa connaissance, une révision de son PLU -très peu en ont un, certaines sont en cours de l'élaborer, comme Les Vans- mais il conviendrait d'intérroger les services compétents, la DDT en particulier, pour savoir si un PLU réalisé en 2007 n'est pas susceptible d'être révisé, surtout suite aux modifications importantes apportées par le Grenelle II de l'Environnement".
Concernant l'Association Sepa-dpv, il semble évident que des synergies devraient se créer à l'avenir entre nos Associations toutes deux situées sur le Pays des Vans, et concernées, semble-t-il par les mêmes problématiques.
      Une conseillère municipale des Salelles ayant démissionné de son mandat le mois dernier "en raison de son désaccord sur la manière dont se met en place le PLU" (Source Le Dauphiné Libéré du 13/11/2012, Article sur lequel nous reviendrons peut-être dans un billet futur), il convient de se poser la question si un collectif "d'Associations pour un Urbanisme Raisonné" ne sera pas à envisager dans un avenir proche sur le Pays des Vans?  
"L'union fait la force"*
 
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Nous vous souhaitons un excellent réveillon et une année 2013 parcourue de très belles rencontres (comme se le fût pour nous en cette fin d'année)!

devise nationale Belge.

vendredi 21 décembre 2012

La Combe de Champmajour versus les ZNIEFF, quelques explications...

"Les jours se suivent et ne se ressemblent pas..."

Aujourd'hui, nous voudrions vous faire partager quelques documents trouvés sur l'excellent site de l'Inventaire national du Patrimoine Naturel (INPN).

Ci-dessous les 3 documents en question (merci de cliquer sur les liens bleus pour les ouvrir), mais au préalable la signification d'une ZNIEFF (sous ce lien l'article de Wikipedia): Zones Naturelles d'Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique

a) Ensemble fonctionnel formé par l’Ardèche et ses affluents (Ligne, Beaume, Chassezac, Sure…) Type II

S'il fallait donner une preuve que Le Vignal se situe dans une zone naturelle protégée, je vous invite à cliquer sur l'image afin de l'agrandir... et réaliser à quel point notre hameau est véritablement encerclé par ces Zones de Type I établies par l'INPN. Et nous reviendrons plus tard sur les différentes modifications qui ont eu lieu dans le Code de l'Urbanisme au sujet de Zones A Urbaniser suite au Grenelle de l'Environnement II .    

b) Vallée de la Sure ZNIEFF de Type I 
Nous retiendrons de ce document la première phrase: "La vallée de la Sure est un affluent du Chassezac présentant un intérêt écologique exceptionnel."

c) Combe de Champmajour ZNIEFF de Type I 
Enfin, (et pour l'anecdote! ;=) ) le Vignal-Haut semble se trouver à proximité directe (même vallée) de la zone 07000034 (la Combe de Champmajour) où une espèce protégée aurait élue domicile. 




A la lecture de ces documents, l'analyse de Maitre Gaschignard (que nous avions commandée en septembre 2012, version intégrale ici) prend tout son sens, lorqu'il écrivait:

"A ainsi pu être censuré, sur ce terrain, le classement en Zone à urbaniser (NA a 1’époque) de parcelles situées a proximité d’un important massif forestier (CE, 15 décembre 1997, Cne de Saint Rémy I  req. no 118.091).

On ne peut manquer, sous ce jour, de s’interroger sur la cohérence d’un parti d’urbanisme qui conduit à créer, presque à partir de rien, un petit village en contiguïté d’un massif forestier." (page 5)

Le Vignal se trouve au milieu d'un site naturel d'exception. Protégeons-le!!





jeudi 20 décembre 2012

Compte rendu de réunion PVR Le Vignal en Mairie de Chambonas le 17 décembre 2012


Début décembre 2012, certains des propriétaires concernés par la PVR du Vignal ont été invités par la Mairie de Chambonas à une réunion le 17 décembre 2012, pour la présentation des conventions de la dite PVR et donner quelques explications sur les modalités de paiements.
Etaient présents à cette réunion:
- Mr Boulard (Maire de Chambonas)
- Bérengère Bastide (Première adjointe Chambonas)
- Géomètre de Geo-Siapp (Aubenas)
- Mr. Reynaud
- Mme Moutet
- Mme Lahondes
- Mr Durieu
- Mme Rafaoui
- Mr Scribe (représentant par pouvoir Mr Carnéro)

Dans une première partie, le responsable Geo-Siapp présente les conventions distribuées de façon nominatives. La convention est lue à voix haute à l'assistance. Au cours de cette lecture, Mme Rafaoui prend la parole pour exprimer une certaine déconvenue quant au fait que le tracé de la voirie prévu dans le projet ne prévoit pas de "désenclaver" son terrain. Compte tenu de la configuration de la zone, il est effectivement impossible d'apporter les réseaux, ni la voirie, à toutes les parcelles.
En résumé, le responsable Geo-Siapp propose différentes "astuces" de procédures, pour que Mme Rafaoui et Mr. Durieu (concerné à cet endroit puisque propriétaire des terrains "enclavants", tel que le projet le prévoit) puissent trouver un "arrangement" amiable.
La lecture de la convention terminée, Mr. Scribe prend la parole pour annoncer la création de la présente Association (A.U.R.PE.V.) par Mr. Gateau (Président), Mr Carnero (Trésorier) et Mr. Scribe (Secrétaire). Une discussion s'engage alors sur les différents projets immobiliers ayant été réalisés ces dernières années sur le hameau, pour le moins qu'on puisse dire, loin d'être de grandes réussites esthétiques et urbanistiques.
Fait intéressant à noter, Mme Bastide souligne que la Municipalité en l'état actuel des choses (c'est à dire selon le P.L.U en vigueur), n'a pas les compétences requises pour pouvoir prendre des décisions contraignantes vis-à-vis des "constructeurs" de maisons individuelles sur une telle zone.
On se demande dès lors le résultat que pourrait donner la construction de 25 habitations par 25 propriétaires différents?
Une révision du P.L.U. ne se dessine-t-elle pas sur la commune de Chambonas? L'avenir nous le dira.

Dernier point abordé, le retour des conventions signées pour la PVR du Vignal est demandé pour la fin du mois de janvier 2013.

PVR Vignal, 07140 Chambonas







mardi 18 décembre 2012

Plus value sur les terrains constructibles... (Article du site: http://www.leblogpatrimoine.com )

Chers internautes (habitants du Vignal ou non ;=) ),

Pour ce premier billet du Blog de l'AURPEV, nous souhaitons partager un article paru en Octobre 2012 sur le site leblogpatrimoine.com et traitant des modifications imminentes (01/01/2012) de la législation au sujet des plus values sur les terrains constructibles (le titre de l'article était éloquent!). Il nous semble en effet important que les propriétaires de terrains (qui "pourraient" devenir constructibles?) soient tout à fait informés des taxes qui s'appliqueront sur les plus-values réalisées lors d'éventuelles ventes de terrains....

Plus value sur les terrains constructibles : Suppression totale de l’abattement pour durée de détention …


Bonne lecture!


Bienvenue sur le site / blog de l'Association pour un Urbanisme Raisonné et la Protection de l'Environnement du Vignal (A.U.R.P.E.V.)

Bienvenue sur le site / blog de l'Association pour un Urbanisme Raisonné et la Protection de l'Environnement du Vignal.

Bientôt ici des messages, des nouvelles concernant l'Urbanisme et la Protection de l'Environnement du Vignal

Urabnisme raisonné, Le Vignal Chambonas
L'Association AURPEV est un fait! ;=) Le Vignal, 07140 Chambonas